Gayrimenkul Vaka Çalışmaları

Çeşitlendirme arayan yabancı yatırımcı

Marco'nun Cenevre'de ailesiyle birlikte yaşadığı bir mülkü bulunmaktadır. Ayrıca yüksek lisansını yaptığı Londra'da da yatırım amaçlı bir mülkü bulunmaktadır. Marco, gayrimenkule daha fazla yatırım yapmakla ilgilenirken, Londra ve Cenevre emlak piyasalarının aşırı değerlendiği ve düzeltme riskinin yüksek olduğu yönündeki raporları okuduktan sonra servetini koruma konusunda çok endişelendi.

Paris, Sidney, Münih ve diğer "balon" şehirler de dahil olmak üzere birçok yeri araştırıp listesinden çıkardıktan sonra Jean, New York'un Chelsea semtinde 2 yatak odalı bir daire satın aldı ve o zamandan beri bu daireyi kiraya veriyor. Nihayetinde, yaptığı tüm araştırmalardan sonra, New York'taki emlak fiyatlarının adil bir şekilde değerlendiğini ve yüksek kiralarla desteklendiğini gördü ve bu da onu yatırımı için en güvenli seçenek haline getirdi.

NYC ev alıcısı

Grace, merkezi New York'ta bulunan çok uluslu büyük bir yatırım bankasının başkan yardımcısıdır. Yıllarca kirada oturduktan ve evinde herhangi bir sermaye oluşturamadıktan sonra, kiralama fikrinden vazgeçmiş ve geleceğine yatırım yapmak için mülk satın almak istemiştir.

Kapsamlı bir araştırmanın ardından Grace şimdi Yukarı Batı Yakası'nda 1 yatak odalı bir apartman dairesinde yaşıyor. Market alışverişine ve mükemmel ulaşıma yakın olan Grace, UWS'nin mahalle havasının tadını çıkarırken, böylesine dinamik bir şehirde yaşamaya ve çalışmaya devam ediyor.

Büyümek isteyen yerel satıcı

Bobby ve Kristen, West Village'daki dairelerinin giderek büyüdüğünü biliyorlardı. Ancak üçüncü bir çocuğun yolda olduğunu fark ettiklerinde, dairelerinin ne kadar rahatsız olacağını hayal etmeye başladılar.

Piyasada altmış gün kaldıktan sonra Bobby ve Kristen 2 yatak odalı dairelerini tam zamanında satarak bir süredir göz koydukları 4 yatak odalı yeni bir daire satın aldılar. Şimdi hepsi Gramercy Park'ta yakın bir yerde rahatça yaşıyorlar.

ABD dışı ebeveynin çocuğu için New York'ta daire satın alması

"Neden atık satın alabilecekken, New York'taki yüksek kiralara para mı vereceğiz?" Nancy, New York Üniversitesi'ne yeni kabul edilen kızı Kimberly için bir mülk satın almak üzere yola çıkarken böyle düşünüyordu.

Nancy, Kimberly için Greenwich Village'da sınıfa iki dakikalık yürüme mesafesinde 2 yatak odalı bir apartman dairesinde mükemmel bir ev buldu. Nancy ve kocası, Kimberly Singapur'dan ziyarete geldiğinde ikinci yatak odasını kullanıyorlar. Kimberly'nin mezun olduktan sonra ABD'de çalışma ihtimali yüksek, bu da evi aile için uzun vadeli değerli bir yatırım haline getiriyor.

Sahil kenarında mülk arayan aile

Sao Paulo'daki evlerinde artan suç oranları, çocuklarının güvenliğinden endişe eden Rafael ve Fernanda için günlük bir endişe haline gelmişti. Şehrin çevresindeki ya da Brezilya'nın diğer bölgelerindeki sahil kasabaları bile suçtan geçilmiyor, hafta sonları ve tatillerde rahat yüzü görmüyorlardı.

Rafael ve Fernanda'nın artık Miami'de, çocuklarının güvenlik korkusu olmadan gece gündüz sokaklarda dolaşabildikleri 4 yatak odalı bir daireleri var. Brezilya'ya döndüklerinde sık sık aileleri onları ziyaret ediyor ya da dairede kalıyorlar. Miami Beach'in açıklığı ve çok kültürlü yapısı onları cezbetmiş.

Emeklilik Planlaması

Robert son 15 yıldır Asya'da yaşıyordu, ancak her zaman uzun yıllar yaşadığı Manhattan'ın Yukarı Batı Yakası'na emekli olmayı planlamıştı. İleriyi planlayan Robert, emeklilik evini taşınmadan çok önce satın almayı, kiraya vermeyi ve düşük faizlerle finanse etmeyi umuyordu.

Nihayetinde Robert, Yukarı Batı Yakası'nda 4 yatak odalı bir daire satın aldı. Bir ipotek aldı ve daireyi 5 yıllığına kiraya verdi. Robert emekli olduktan sonra New York'a geri döndü ve 5 yıl içinde yatırımını ikiye katladığı dairesine taşındı.

Mülk Yönetimi

Dominque, NYC'nin mülk satın almak için en güvenli yerlerden biri olduğunu düşündüğü için her zaman NYC'de bir yatırım mülkü satın almak istemiştir. Ancak, 4000 mil ötedeki kiracısının endişelerini gideremeyeceği konusunda çok endişeliydi.

Manhattan Miami Real Estate'teki alıcı temsilcisini kullanarak Chelsea'de harika bir 2 yatak odalı daire buldu. Manhattan Miami'deki temsilcisi kiracının iletişim noktası olduğu için artık kiracılarının onu araması konusunda endişelenmiyor. Manhattan Miami Real Estate ayrıca yeni kiracılar buluyor ve mülküyle ilgileniyor.

Sermaye kazancı vergisini en aza indirmek isteyen yatırımcı

15 yıl boyunca Yukarı Doğu Yakası'nda küçük bir stüdyo daireye sahip olan Suresh, bu daireyi satmaya ve birkaç yıl içinde kullanmayı planladığı Chelsea'deki çok daha büyük bir daireyle takas etmeye hazırdı. Ancak planlama yapılmazsa, bu ayrı işlemler büyük bir sermaye kazancı vergisi faturasıyla sonuçlanabilirdi.

Bir 1031 takasına giren Suresh, eski mülkünü sattı ve bu parayı Tribeca'da daha büyük bir yatırım mülkü satın almak için kullandı. Katı kurallara uyan Suresh, eski mülkün vergi matrahını yeni mülke aktararak eski mülk için sermaye kazancı vergisi ödemekten kaçındı.

Miami'de uygun fiyatlı bir daire arayan New Yorklular

Todd ve Steve New York'ta yaşıyor ve çalışıyor, ancak kendilerini özellikle kış aylarında Miami'ye sık sık seyahat ederken buldular. Her seyahatlerinde, özellikle Brickell City Center'ın eklenmesiyle son birkaç yıldır gelişen Downtown Miami'de daha fazla zaman geçirmeye başladılar.

New York'taki daireleri için ödedikleri fiyatın çok altında bir fiyata, Icon Brickell'de 400 bin dolara 1 yatak odalı bir daire satın aldılar. Artık yıl boyunca kullanabilecekleri güzel, tam hizmet veren bir binada, sahile sadece kısa bir Uber veya araba yolculuğu mesafesinde bir pied-a-terre'leri var.

İrlandalı yönetici Manhattan'a taşınıyor

Denise, Manhattan'da bir teknoloji girişiminde üst düzey bir işe girdi ve İrlanda'dan taşınmak istiyordu. Tercihi bir daire satın almak olsa da Denise, nihai satın alma kararını vermeden önce Madison Square Park, West Chelsea, Meatpacking, NoHo ve SoHo gibi farklı semtleri keşfedebilmek için önce kiralamanın en iyisi olacağını düşündü.

Denise şu anda New York'ta teknolojinin merkezi olan Flatiron Bölgesi'nde yüksek bir binada kiracı olarak oturuyor ve Madison Square Park ile Empire State binasının muhteşem manzarasına sahip, bu da ona her sabah New York'taki fırsatları hatırlatıyor. Yakında New York'ta kendi dairesini satın alacak.

NYC'de daire arayan çift

Avustralya'da yaşayan Gina ve Andrew her zaman New York'un sunduğu çeşitli kültürel etkinlikleri ve heyecanı deneyimlemek istemişlerdir; ancak şehre taşınmak için tam bir taahhütte bulunmamışlardır. Şimdi 50'li yaşlarında ve firmalarında üst düzey pozisyonlarda çalıştıkları için bu hayallerini yarı zamanlı olarak gerçekleştirme imkânına sahipler.

Şimdi Gina ve Andrew, Columbus Circle'da yılda birkaç kez uzun süreler için ziyaret ettikleri 1 yatak odalı bir apartman dairesine sahipler. Tüm Broadway şovlarını izlemeye, MoMa'yı gezmeye, MET'in en son sergilerini görmeye, SoHo'daki en gözde restoranlarda yemek yemeye ve evlerinden sadece iki blok ötedeki Central Park'ta dolaşmaya geliyorlar.

HİKAYELERİMİZ

Ev Alıcılarının Gayrimenkul Vaka Çalışmaları,

Satıcılar & Gayrimenkul Yatırımcıları

Çeşitlendirme arayan yabancı yatırımcı

NYC ev alıcısı

Büyümek isteyen yerel satıcı

ABD dışı ebeveynin çocuğu için New York'ta daire satın alması

Sahil kenarında mülk arayan aile

Emeklilik Planlaması

Mülk Yönetimi

Sermaye kazancı vergisini en aza indirmek isteyen yatırımcı

Miami'de uygun fiyatlı bir daire arayan New Yorklular

İrlandalı yönetici Manhattan'a taşınıyor

NYC'de daire arayan çift

ARAMANIZA ŞIMDI BAŞLAYIN

ALMANYA'DA BİZİMLE BULUŞUN

Eylül 12'de Frankfurt'ta ve Eylül 14'te Münih'te olacağız, 2020

ALMANYA'DA BİZİMLE BULUŞUN

Eylül 12'de Frankfurt'ta ve Eylül 14'te Münih'te olacağız, 2020

Bir emlakçıya ihtiyacım var mı?

Konum ve fiyat

Kriterlerinize uyan emlakçılar bulduk

Manhattan Realator 1

Manhattan Realator 2

Manhattan Realator 3

OFİSLERİMİZ

HİKAYELERİMİZ

Ev Alıcılarının Gayrimenkul Vaka Çalışmaları,

Satıcılar & Gayrimenkul Yatırımcıları

Çeşitlendirme arayan yabancı yatırımcı

NYC ev alıcısı

Büyümek isteyen yerel satıcı

ABD dışı ebeveynin çocuğu için New York'ta daire satın alması

Sahil kenarında mülk arayan aile

Emeklilik Planlaması

Mülk Yönetimi

Sermaye kazancı vergisini en aza indirmek isteyen yatırımcı

Miami'de uygun fiyatlı bir daire arayan New Yorklular

İrlandalı yönetici Manhattan'a taşınıyor

NYC'de daire arayan çift

hbspt.cta._relativeUrls=!0;hbspt.cta.load(2662768,`1caab840-718e-4d4d-8bc8-eb41b0ce847e`,{"useNewLoader":`true`,"region":`na1`})

ARAMANIZA ŞIMDI BAŞLAYIN

ALMANYA'DA BİZİMLE BULUŞUN

Eylül 12'de Frankfurt'ta ve Eylül 14'te Münih'te olacağız, 2020

ALMANYA'DA BİZİMLE BULUŞUN

Eylül 12'de Frankfurt'ta ve Eylül 14'te Münih'te olacağız, 2020

Bir emlakçıya ihtiyacım var mı?

Konum ve fiyat

Kriterlerinize uyan emlakçılar bulduk

Manhattan Realator 1

Manhattan Realator 2

Manhattan Realator 3

OFİSLERİMİZ